Cím: TENLAW – Bérleti jog és lakhatáspolitika a többszintű Európában
Megrendelő: Európai Bizottság – az Európai Unió 7. Kutatási Keretprogramjának projektje, melynek célja az Európai Unió tagállamai bérleti jogának összehasonlító elemzése
Időszak: 2012. április – 2014. január (42 hónap)
Partnerek: 9 egyetem és kutatóintézet különböző tagállam-csoportokból; a kutatás valamennyi (28) tagállamra kiterjed
A bérleti jog meghatározza a lakóbérleményekkel kapcsolatos szerződéses és dologi jogokat, így közvetlen hatással van az európai polgárok mindennapi életére, és különösen a tagállamokon belüli és tagállamok közti mobilitásra – mindeközben az európai magán- és összehasonlító jog alig foglalkozik vele. Az európai szintű mobilitás felerősödésének, a munkapiac európai szintre emelkedésének köszönhetően azonban a bérleti jog egyre nagyobb szerepet tölt be az egységes piac működésében, és a tőkeáramlás szabadságára is kihat.
A projekt célja, hogy a bérleti jogot beemelje az összehasonlító európai jog központi kérdései közé. Nem célunk azonnal megvalósítható harmonizációs tervet felállítani, ehelyett a megfelelő európai szintű beavatkozás helyét és mértékét kívánjuk meghatározni. Vizsgálatunk tárgyát képezi többek közt a bérleti jog szerepe a nemzeti jogi környezetben, az európai uniós jog hatásai a nemzeti törvényhozásra a lakásbérletek terén, és a hasonló csoportba tartozó jóléti államok nemzeti bérleti rendszereinek feltérképezése. A projekt végeredményeként az európai szintű „szoft” nyílt koordinációs mechanizmus kidolgozására teszünk kísérletet.
A projekt honlapját itt érheti el (angol nyelven)