A Városkutatás Kft. több évtizede foglalkozik lakáspolitikai kérdésekkel, egy meghatározó szereplője volt a lakáspolitikai vitáknak. A 2006-os kormányváltás után komoly erőfeszítések történnek a lakáspolitika újragondolására. Ehhez a munkához járul hozzá ez a sorozat, amely hetenként minimum egy új problémakörhöz szeretne rövid, informatív, ugyanakkor provokatív összefoglalókkal hozzájárulni. A sorozatot Hegedüs József szerkeszti.
Az első részben a varsói TBS-modellről lesz szó. A varsói TBS-modell példája azt mutatja, hogy a piaci áraknál jóval megfizethetőbb bérlakások létrehozásához nem elegendő az állami támogatás: szükség van egy hitelképes, hosszú távon működő fejlesztő és vagyonkezelő intézményre, valamint kedvezményes finanszírozásra. A rendszer költségalapú, szabályozott lakbérekkel és jövedelmi helyzethez igazított hozzáféréssel működik, amelyben bizonyos konstrukciókban a bérlők is hozzájárulnak a beruházás költségeihez. A magyar program sikerének kulcsa ezért egy megfelelő intézményi és jogszabályi háttér kialakítása, a különböző jövedelmű háztartások igényeihez igazodó konstrukciók megteremtése, valamint a reális megvalósítási ütemezés és a teljes lakhatási költségek figyelembevétele. A teljes írás ezen a linken olvasható el: https://mri.hu/wp-content/uploads/2026/10/TBS-mint-p%C3%A9lda.pdf