Több mint hetven résztvevővel zajlott le Budapesten az EU FP7 kutatási keretprogramból finanszírozott “TENLAW – Lakásbérleti jog és lakáspolitika a többszintű Európában” projekt zárókonferenciája a Városkutatás szervezésében szeptember 17-18-án.
A TENLAW projekt (Tenancy law and housing policy in multi-level Europe – Lakásbérleti jog és lakáspolitika a többszintű Európában) tíz európai egyetem és kutatóintézet részvételével zajlott le 2012 és 2015 között. Miközben a lakásbérleti jogi és politikai környezet meghatározó jelentőségű az EU-n belüli mobilitás szempontjából, a lakásbérleti jog összehasonlító vizsgálata ezt a projektet megelőzően alig létezett. A TENLAW projekt nem csupán betölteni kívánta ezt az űrt: valamennyi uniós tagállam és több EU-n kívüli európai ország lakáspolitikájának, jogrendszerének és bérleti szabályozásának vizsgálatával a résztvevő kutatók – jogászok, szociológusok, közgazdászok és építészek – olyan óriási és részletes információmennyiséget halmoztak fel, ami eddig egyáltalán nem volt elérhető angol nyelven. A feltárt információk elemzésével a vezető kutatók kiemelkedő színvonalú összehasonlító elemzéseket készíthettek az európai országok lakás- és jogrendszereiről, illetve olyan alapelveket fogalmaztak meg, amelyek mentén az uniós lakásbérleti rendszerek nyílt koordinációs mechanizmus mellett (open method of coordination – OMC) közelíthetők lennének egymáshoz, és amelyek a lakáspiacok hatékonyabb működését szolgálnál Európa-szerte.
A projektzáró konferencia Budapesten zajlott 2015. szeptember 17-én és 18-án. Az esemény első napjának résztvevői a régi (2004 előtti) uniós tagállamok és régiók, valamint a Dél-európai régióhoz tartozó Ciprus és Málta eredményeit mutatták be és vitatták meg. A második napon a Kelet-közép-európai új tagállamok lakásrendszereinek és bérleti jogának történetét és jelenlegi fejlődési irányait mutatták be a régióban dolgozó szakértők, illetve reagáltak rá nyugat- és dél-európai kollégáik.
A konferencia angol nyelven zajlott. A végleges program itt olvasható, az angol nyelvű prezentációk pedig az alábbi linkeken érhetők el:
Elena Bargelli & Ranieri Bianchi, University of Pisa: Black Market and Residential Tenancy Contracts in Southern European Housing
Sergio Nasarre Aznar, Tarragonai Egyetem:
- Leases as an Alternative to Homeownership in Europe. Some Key Legal Aspects (book chapter, European Review of Private Law, Kluwer Law International 2014, pp. 815-846)
- “Robinhoodian” courts’ decisions on mortgage law in Spain (journal article, International Journal of Law in the Built Environment Vol. 7 Iss 2 pp. 127 – 147)
- A Legal Perspective of the Origin and the Globalization of the Current Financial Crisis and the Resulting Reforms in Spain (Contemporary Housing Issues in a Globalized World, Ashgate Publishing, pp. 37-72)
Thomas Knorr-Siedow, UrbanPlus & BTU Cottbus: What can make leases an attractive alternative to homeownership in South West European countries?
Mark Jordan, University of Southampton: The Assured Shorthold Tenancy in a European Context: Extremity of Tenancy Law on the Fringes of Europe.
Fanny Cornette (TU Delft) & Nicolas Bernard (Saint-Louis University, Brussels): The enforceability of the right to housing.
Per Norberg, Jacob Juul-Sandberg, P.G. Nyström, Marie Öhrström, Hans Henrik Edlund, Jan Erik Helenelund: The balance between landlords and tenants – Restrictions on contractual freedom in the three Nordic EU-members (Denmark, Finland and Sweden)
Irene Kull, Ave Hussar, Julija Kolomijceva, Akvilé Mikelénaité (Tartu University): Path dependence: break or continuity in housing and tenancy law.
Nóra Tosics, Metropolitan Research Institute: Transition and the transformation of housing law in Hungary
Magdalena Habdas & Grzegorz Panek, University of Silesia: The struggle to achieve a balance of rights – abolishing rent control; Tenancy market and rent regulation in the Czech Republic and Slovakia
Agata Twardoch, Faculty of Architecture, Silesian University of Technology: Spatial implications of legal solutions – Example of Poland. Outline
Spelca Meznar, ISSBS Slovenia: New tenure types in CEE – Slovenia
Ruth Owen, FEANTSA: Social Rental Agencies: Experiences & Challenges from W.Europe
Erzsébet Könczöl: National Asset Management Company in Hungary – A success story with a strategic dilemma.
Magda Ruszkowska-Cieślak, Habitat for Humanity Poland: Social Rental Agency – Broadening Affordable Housing Rental Options in Poland
József Hegedüs, Metropolitan Research Institute: Conclusion of NMS panels: Discussion of the possible options for social rental sector in the region
Christoph U. Schmid, ZERP, Bremen: Towards a European Role in Tenancy Law and Housing Policy